Kuukausipalvelu
Hinnoittelen asuntosi joka viikko sinun omalla PriceLabs-tililläsi, oli asunto Airbnbssä, Bookingissa tai molemmissa. Tässä on kaikki, mitä palveluun kuuluu.
Aloitusviikko
Ensimmäinen viikko maksun jälkeen:
Annat minulle käyttöoikeuden PriceLabs-tiliisi. Lähetän siihen PriceLabsin oman ohjeen.
Kirjaan vertailukohdan ennen ensimmäistä muutosta. Siinä ovat hinnat seuraavalle vuodelle sekä käyttöaste, keskihinta ja tulot viimeiseltä 12 kuukaudelta. Kaikkia myöhempiä lukuja verrataan siihen.
Jos asunto on sekä Airbnbssä että Bookingissa, yhdistän ilmoitukset PriceLabsissa, jotta ne saavat hintansa samasta paikasta. PriceLabs ei siirrä varauksia, joten yhdistät itse kanavien kalenterit. Lähetän siihen ohjeen.
Asetan perushinnan, ala- ja ylärajan, vähimmäisyöt sekä säännöt viime hetken, pitkälle eteenpäin olevien ja yksittäisten välipäivien hinnoille.
Tarkistan ilmoituksesi samoin perustein kuin arviossa ja kirjoitan, mitä kannattaa muuttaa. Muutokset ilmoitukseen teet itse.
Kirjoitan asunnolle vuoden suunnitelman.
Viikon lopuksi lähetän linkit muutoslokiin ja suunnitelmaan ja kerron, minä viikonpäivänä käyn hinnat läpi.
Joka viikko
Käyn asuntosi hinnat läpi samana viikonpäivänä joka viikko. Katson, mitä on varattu edellisen kerran jälkeen ja miten alueen hinnat ja varaukset ovat liikkuneet. Sitten muutan hinnat ja säännöt PriceLabsissa.
Jokainen muutos on yksi rivi muutoslokissa: mitä muutin, mikä se oli ennen, mikä nyt ja miksi. Viikko, jona en muuta mitään, saa myös rivin ja syyn.
Muutosloki on taulukko, jonka näet koko ajan.
Voit muuttaa hintoja itsekin. Kirjaan muutoksesi lokiin, jotta näemme molemmat, mitä tapahtui.
Kerran kuussa
Kuun alussa saat sähköpostiisi yhden sivun raportin edellisestä kuusta:
- tulot, käyttöaste ja keskihinta verrattuna alueeseen ja vertailukohtaan
- mitä muutin kuukauden aikana
- mitä teen seuraavaksi
Huono kuukausi kerrotaan yhtä suoraan kuin hyvä. En lupaa tuloihin nousua.
Tili pysyy sinulla
Lisäät minut itse.
Annat käyttöoikeuden PriceLabs-tilisi asetuksista Fat Tailsin kumppanitilille. En pyydä salasanaasi enkä kirjaudu Airbnb- tai Booking-tiliisi.
Näet jokaisen muutoksen.
Muutokseni näkyvät PriceLabs-tililläsi. Muutoslokissa on jokaisen muutoksen syy.
Perut milloin tahansa.
Poistat käyttöoikeuden samasta paikasta, josta annoit sen. Sen jälkeen en näe tiliäsi. Käyttöoikeuden poistaminen ei irtisano palvelua.
PriceLabs
Hinnat lasketaan PriceLabsissa. Se on hinnoitteluohjelma, joka vie hinnat Airbnbhen, Bookingiin ja muihin kanaviin, joihin se yhdistyy. Minä asetan sen säännöt ja tarkistan sen hinnat.
Fat Tails on PriceLabsin hyväksymä kumppani (RM Partner Program).
Tili on sinun, ja maksat sen itse suoraan PriceLabsille. Sen hinta on Hinnat-sivulla.
Vuoden suunnitelma
Kirjoitan aloitusviikolla asunnollesi vuoden suunnitelman ja jaan sen sinulle.
Jos lakiesityksen 90 yön raja koskee asuntoasi, suunnitelmassa on, mihin lyhytvuokrayöt käytetään.
Siinä on myös, mitkä jaksot vuokrataan vähintään 28 päiväksi hankemajoitus.fi:n kautta. Hankemajoitus.fi:llä on omat ehtonsa.
Mitä en tee
- En pidä avaimia, en siivoa enkä hoida vieraita.
- En ota asuntoa hoitooni: tili, kalenteri ja varaukset pysyvät sinulla.
- En kuvaa asuntoa osana palvelua. Kuvat voit tilata henrikjaner.com:sta.
Kun lopetat
Irtisanot palvelun asiakasportaalissa, jonka linkki on jokaisessa kuukausiraportissa. Hinnoittelen asuntoasi maksetun kuukauden loppuun.
Viimeisenä päivänä lähetän sinulle muutoslokin tiedostona, ja poistat käyttöoikeuteni PriceLabs-tililtäsi.
PriceLabs-tili jää sinulle sellaisenaan.
Hinnan ja aloituksen löydät Hinnat-sivulta.
Jos haluat ensin nähdä, miten luen ilmoituksesi, pyydä ilmainen arvio.